Строителство на къща

Народе,


Задачката е следната:


- преди години си напазарувах имот, който сега искам да
раздвижа. Това е парцел със собствен кадастрален номер, върху който искам да
построя къща. Дали ще живея в нея или ще я продам зависи от това как ще се получи като сграда и как ще излезат сметките. Непосредственно до този парцел имам
друг такъв със съществуваща къща, така че избор имам


Вариантите, които знам,
са следните:


- Наемам лицензирана строителна фирма, която прави всичко и
съответно обира максимални ползи в своя сметка, но пък ми дава всички
необходими сертификати и гаранции за ползване на къщата след това,


- Строя със лицензиран контрактор само задължителните по
местните стандарти части на къщата – основи, стени, покрив, ток и вода -
останалото – сам и с помощта на сръчни приятели, на които също се плаща,
разбира се и никой не знае какъв дявол на магаре ще излезе...След това, обаче
със сигурност знам, че винаги е по-трудно да се получат бумагите за къщата и
застрахователите също се мръщат...


Въпросът е – има ли
някой какво да сподели по тези въпроси, изхождайки от собствен опит или
професионален такъв? Какви са етапите на една такава авантюра – първа стъпка,
втора и така нататък? Други строителни варианти, планове, разрешителни, подводни камъни и прочие въпроси...

Постинга е съвсем
прагматичен затова моля – не се увличайте в излишни спорове и закачки

Тва в Канада ли е или другаде?

Първият вариант е с по-малко главоблъскане, но е винаги по-скъп. Ако не разбираш нищо от строителство контракторът жив ще те одере!
При втория вариант правиш безспорно по-голям profit, но пак трябва да намериш свестен контрактор, който да завърши определената фаза на строежа максимално бързо. После се гърбиш сам.
Внимание! Всички контрактори са мошенници без изключение!

В Канада е разбира се - не виждаш ли местожителството ми? С Маргинала сме комшии!
А това за мошенниците и аз го знам...

Що не купиш готова,от тия сглобяемите?Май има за 70-80 хилки.

Ми направи си сметка и при двата варианта колко ще излезе. Искай квоти от контракторите. Зависи и кви строителни умения имаш и колко сръчни приятели.

Мисля че има резон обаче в цялата авантюра. Щото примерно в Калгари парцела често струва повече от (една стара) къща....

Аз познавам българин, тук, който си построи двукатна къща с механа отдолу за около 2 години с помоща на семейството си (жена, дъщеря и син) и заем от Банк Насионал.
Не е ползвал никакви фирми. Просто викаш инспектор итой ти прави предписания, ако нема забележки пише ти "Акт 16" и готово.

Забравих да спомена!
Добре е да се разведеш с жена си и да се заселиш в таз къща за да ти стане първо жилище. Струва си!
Още преди да я строиш трябва да си наясно дали ще я продаваш или ще я оставиш за себе си.
Трябва да се помни, че хората, на които ще я продадеш ще ти станат съседи.
Аз бих си построил къща по мой вкус и бих продал старата.
Бъди здрав!

И аз за това се глася - да живея в новата, а да продам старата, но първо трябва да стане...

troll написа:Забравих да спомена!
Добре е да се разведеш с жена си и да се заселиш в таз къща за да ти стане първо жилище. Струва си!

Това пък какво беше? Що ще се развежда с жена си? Може пък да я обича?

stimi написа:

troll написа:Забравих да спомена!
Добре е да се разведеш с жена си и да се заселиш в таз къща за да ти стане първо жилище. Струва си!

Това пък какво беше? Що ще се развежда с жена си? Може пък да я обича?

За да не плати данък върху печалбата от продажбата, ако не му е основно жилище

А, ОК не знаех! Ами, ако след като продадеш ,жена ти не те прибере наново. Какво правиш? Сменяш жената ли?

Не зная защо мислиш, че не можеш да си правиш всичко сам.
http://www.plans-design.ca/comment-batir-construire-maison

Е ако не знаеш как се манипулира бетонобъркачка ще си купиш готов разтвор.

Ей тука избирай една къща и почвай!
http://www.plans-design.ca/plans-maison

troll написа:Не зная защо мислиш, че не можеш да си правиш всичко сам.
http://www.plans-design.ca/comment-batir-construire-maison

Е ако не знаеш как се манипулира бетонобъркачка ще си купиш готов разтвор.

Ей тука избирай една къща и почвай!
http://www.plans-design.ca/plans-maison

Аз пък се чудя защо го пращаш човека с бетонобъркачка да работи, за основите да, ако иска сусолъ, всичко се прави от 2х4, 2х6, (дъо пар кятр, дъо пар сис), цените в саита са страховити наистина.

Купихме една малка къща навремето, та аз попитах точно в фирмата за която си дал линк, Бати-тек, не е на батето от другия форум , за пристройка на 2 етажа, 20 на 28 пие, колко ще ми излезе този правоъгълник с покрив отгоре.

За основите със суссол 7 пие, някъде към 15 000

За структурата, стени, без външна и вътрешна облицовка, покрив, покрит от-до - 35 000, говорим за два етажа.
За сглобяването с кран и работници 16 000, а да врати и прозорци бяха включени, за бани, тоалетни и вътрешни стени не съм искал, та това от мен със строителството, 66 000 + такс, плюс облицовките и вътрешното разпределение ...

за бибко, разпитай по фирмите, аз навремето това намерих като най-изгодно

До колкото знам има значение дали ти е първа къща, също така трябва да имаш план (или както там се казва) от архитект, също много неща зависят от местното ти кметство, а и от инспектора, на който ще попаднеш, а също има някакво значени за заема (ако ще искаш такъв). За готова къща ти отпускат ПРИМЕРНО 90%, а за къща, която ще строиш 30% така поне са ми казвали, не съм сигурна в процентите, но имаше доста голяма разлика.
Хубаво е, че питаш, защото тка поне ще си ориентиран какво въпроси да задаваш като отидеш при специалисти.

Aз бих си сложил една дървена къщурка от трупи , има оферти , пък и Бипко е руски възпитаник

Странджа, вярно е - половин руснак съм, особенно по отношение на поркането, но кажи - откъде да я взема тази къщурка от трупи?

http://www.canadianloghouse.com/
http://www.canadaloghomes.ca/
http://www.loghomescanada.com/
niakoi ot tia, a ima i oshte na google

И колко ли струва една такава - например тази от снимката на първия сайт!? Има ли някой идея?

bibco написа:И колко ли струва една такава - например тази от снимката на първия сайт!? Има ли някой идея?

Значи между CD120-CD140 /pi. ca. , но с general контрактор до ключ. Ако строиш сам , можеш да спестиш доста пари!