Real Estate -BG

**********************


Бате стегай се за Бг с по голями пачки ,,,ситуацията в БГ намирисва ма загоряло зеле и много скоро ще има още повече имоти на 20-30-50% OFF

***********************************

Отстъпките - ключови за успешната продажба на жилище в столицата 06.10.2009 15:07 24 94% от всички сделки са на атрактивни, по-ниски от средните цени

Снимка: БГНЕС

“Само продавачите, склонни на отстъпки, стигат до сделка. 94% от всички сделки са на атрактивни, по-ниски от средните за съответния район и тип имот ценови нива.
Клиентите на пазара на жилища днес се водят единствено и само от цените – купувачите се притесняват, че спадът може да спре и да изпуснат най-ниските нива, а продавачите се страхуват от задълбочаващо се понижение“.
Така обобщава тенденциите на жилищния пазар в столицата през септември Цветелина Тасева, изпълнителен директор на „Адрес недвижими имоти”.
Все по-голяма част от продавачите на жилища в София изпитват затруднения с изплащането на кредити, различни от ипотека на оферирания имот, сочи анализ на компанията за пазара в столицата през септември.
В 54% от случаите това е кредит за друг имот, в 11% - лизинг на автомобил, 17% не могат да се справят с погасяването на потребителски кредит и 18% имат задължения, свързани с бизнес. През изминалия месец тази категория продавачи представлява 18% от всички.

Закъсали строители продават изкопи
Четириетажна кооперация търси собственик срещу 85 хил. евро


Закъсали строители и фалирали фирми от бранша разпродават масово сгради в строеж. През последния месец пазарът край морето буквално е залят от всевъзможни оферти за продажба на къщи, вили и хотели на груб строеж. Предприемачите са готови на всичко само и само да се отърват от лошата си инвестиция заради липса на средства. Четириетажна кооперация в Черноморец с площ от 350 квадрата в момента се продава за 85 000 евро.
Офертата е пусната първоначално за цена от 140 000 евро, но за отрицателно време е паднала почти наполовина. Въпреки това желаещи да я откупят няма. Друг инвеститор пък продава двуетажна къща в с. Лъка, от която е построен само първият етаж на груб строеж. Исканата сума от 80 хил. евро бързо е редуцирана до 55 хил. евро с опция за допълнително сваляне. Недостроени сгради се продават по цялото Черноморие. Много от тях се предлагат направо на изкоп или на първа плоча. Според брокери инвеститорите искат толкова, колкото да избият разходите си за покупката на терена и градежа до момента.
Сметките обаче пак не се връзват, тъй като дори на нулева стойност за продавача исканата цена е прекалено висока за сегашните пазарни цени. В повечето случаи собствениците на такива имоти са подгонени от банки кредитори и са заплашени от принудителна продажба. Много от имотите вече са обявени за продажба от съдия-изпълнител, макар и да не са завършени. 90% от търговете обаче се провалят, тъй като исканата сума, която трябва да обезпечи кредита, отново се оказва прекалено висока. Противно на прогнозите, че имотният пазар е стигнал дъното, цените на жилищата край морето продължават да падат. Огромен срив има според брокери и в селските имоти. Стари къщурки в странджанските села, които доскоро държаха минимални цени от по 20-30 хил. евро, сега се продават максимум за 10 000 евро.
Елена Димитрова

predstaviam si f tazi kraza muata shte si kupi sigurno oshte 7-8 apta kat se varne f bg

И кво ше ги праи?

Ми аз още преди 2-3 месеца им разправях на Мухъ и на Батето за цените, ама те нещо ми спореха, че чак щяха да си купят с дузини, ако цените са такива, каквито им казвах, ама сега нещо замлъкнаха и Мухъ си седи с наследствата, а Батето с апартаментчето на Слънчев бряг и толкоз...

Недвижимия имот е най добрата инвистиция ,Дами и Господа
Не говорим за картони и дървесини !

бсолютно

Страшна е, аз едва си покривам разходите по тъпия апартамент в БГ-то от
наема който зимам и съм късметлия че имам сериозен човек който се
занимава с тва, иначе, отдавна да са го опустошили, разбили и изпокрали.
Най-великата инвестиция е тва, особено в БГ-то .

Бате твоите имоти тук от картон и дървесина ли са???

Муха2, я по-гот се поинтересувай от кво се строят сега къщите в България и после ше си говориме за картони и подобни.

Водъ,пусни си приказката за "Трите прасенца" и слушай фнимателно ефектите

Мухъ, ела на гости и после шъ си говорим

myhata II написа:Водъ,пусни си приказката за "Трите прасенца" и слушай фнимателно ефектите

От къде да я земе?

hehehehehe golema sme rabota eeeeeeeeeeeeei

Marginal написа:Муха2, я по-гот се поинтересувай от кво се строят сега къщите в България и после ше си говориме за картони и подобни.

Зависи кои ,ако са дървените като тука,без мазе с бетонна плоча излизаше преди 3 г 17 000
за 1 седмица ти я сглобяват

da vi sfetna samo kvo za men e dobra investicia za real estate ...1% return na mesec chisto $$ ili 12% godishno

Ми аз няма какво да я търся приказката, щото я знам наизуст и ефектите ги знам, ама нали знаеш, Мухъ, кво станало с къщурката на третото прасенце

Пусни я тая вечер на Маргинала,за приспиване

myhata II написа:

Marginal написа:Муха2, я по-гот се поинтересувай от кво се строят сега къщите в България и после ше си говориме за картони и подобни.

Зависи кои ,ако са дървените като тука,без мазе с бетонна плоча излизаше преди 3 г 17 000
за 1 седмица ти я сглобяват

От къде па такива в България?
Нали само тука беха такива?

няма снушение къв е материала,дърво,бетон или стомана,може и землянка да е ,но да е твоя за да не ти се налага всекимесечно да си зависим.
на тая дисциплина с извиването на ръце последните 10 години на която и се нагледах никак не ми оттърва.

Па за тва ти си си виновен, кво обвиняваш Канадистан?

Marginal написа:

myhata II написа:

Marginal написа:Муха2, я по-гот се поинтересувай от кво се строят сега къщите в България и после ше си говориме за картони и подобни.

Зависи кои ,ако са дървените като тука,без мазе с бетонна плоча излизаше преди 3 г 17 000
за 1 седмица ти я сглобяват

От къде па такива в България?
Нали само тука беха такива?

Ти явно ,бая работи не знаеш, повечето бунгала по морето ,ги правеха в Брацигово,сега пак ги има същите само че с антре ,кенеф,и всекидневна с кухня

Ти мани кво знам и кво не, ти обаждаше че тука къщите били от скапани материали.

Мухъ, тая вечер имаме двойка от тото, така че отивам да чета на Маргинала приказката за трите прасенцата за

Вода написа:Мухъ, тая вечер имаме двойка от тото, така че отивам да чета на Маргинала приказката за трите прасенцата за

Ти така и не каза какво станало с първите 2

С първите 2 ...

Страшно..

страшно

Страшни.